Baubeschreibung – 1. Bauabschnitt
Das Projekt Fjord-Nagykanizsa wird im nördlichen Stadtteil von Nagykanizsa in der Petőfi utca realisiert.
Zu den Immobilien
- Bebauungszone: Lke-1 (Wohngebiet in Gartenstadtlage).
- In den Gebäuden befinden sich Garagen, Apartments und Wohnungen.
- Garagen, Technikraum, Abstellraum und Apartments sind direkt ebenerdig zugänglich. Die Wohnungen erreichen Sie über eine Außentreppe zwischen den beiden Baukörpern.
- Zu den Wohnungen gehören ein eigener Garten und/oder eine große Terrasse.
Konstruktion und verwendete Materialien
- Fundament: Streifenfundamente aus Beton bzw. Stahlbeton, gegründet bis auf tragfähigen Boden.
- Tragwerk: Das Erdgeschoss besteht aus vorgefertigten LEIER-Stahlbeton-Elementwänden, bewehrt und ausbetoniert. Das Tragwerk von Obergeschoss und Dachgeschoss (Galerie) wird werkseitig aus technisch getrocknetem Fichtenholz der Festigkeitsklasse C24 vorgefertigt – als BSH (Brettschichtholz) bzw. KVH (Konstruktionsvollholz). Außentreppe und Holzlager haben ein Tragwerk aus verzinktem Stahl.
- Trennwände: Gipskarton-Trennwände mit 10 bzw. 20,9 cm Stärke.
- Decken: Die Decke über dem Erdgeschoss besteht aus vorgefertigten Stahlbeton-Elementdecken, bewehrt und ausbetoniert. Auf den Fichtenholzwänden liegt ebenfalls eine Holzdecke (BSH, KVH); die Tragkonstruktion der Verbindungsbrücke auf der Galerie ist aus Stahl.
- Außenwände: Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Steinwolle-Dämmung und Putz.
- Dacheindeckung: Stehfalz-Metalldach aus ArcelorMittal-Paneelen.
- Wärmeschutz: Die Fassade in Holzbauweise wird durch ein Wärmedämm-Putzsystem ergänzt, das den nutzungsgerechten Wärmeschutz sicherstellt. In Böden gegen unbeheizte Räume werden 12 cm trittfeste Wärmedämmung (ATN-200) eingebaut, in den übrigen Böden 7 cm Trittschalldämmung.
- Fenster und Türen: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, farbiger Aluminium-Deckschale und elektrisch betriebenem Sonnenschutz. Innentüren aus MDF mit CPL-Beschichtung.
- Spenglerarbeiten: aus farbigem Blech im Farbton der Dachpaneele. Das Regenwasser wird über Dachrinnen und Fallrohre abgeleitet.
- Beläge: In unbeheizten Erdgeschossbereichen, auf Gehwegen und Zufahrten LEIER-Betonpflaster; in Wohnungen und Apartments überwiegend Laminat; Fliesen werden verklebt.
- Oberflächen und Anstriche: Das Erscheinungsbild der Fassade prägen Sichtbeton und je Gebäude unterschiedlich farbige Zierverkleidungen. Terrassen und Treppen sind mit feuerverzinkten Geländern gesichert. Wände: weiße Dispersionsfarbe auf gespachteltem Untergrund (Tapete, Stuck oder Zierleisten auch gegen Aufpreis nicht möglich). Gegen Aufpreis sind Innenanstriche aus einer Musterkollektion (Farbkategorie 1) wählbar. Decken: weiße Dispersionsfarbe auf gespachteltem Untergrund (Tapete, Stuck oder Zierleisten auch gegen Aufpreis nicht möglich).
- Abdichtung der Terrassen: Die Terrassen sind witterungsbeständig und dauerhaft ausgeführt. Der Belag besteht aus Betonplatten auf höhenverstellbaren Stelzlagern für eine einwandfreie Entwässerung. Zur Sicherheit bauen wir drei Abdichtungsschichten ein: Die elastische Flüssigabdichtung sorgt für Wasserdichtheit, die PVC-Abdichtungsbahn leitet Niederschlagswasser ab und die Bitumen-Dampfsperrbahn verhindert das Eindringen von Feuchtigkeit. Stabilität garantieren ein bewehrter Unterbeton und die massive LEIER-Stahlbetondecke.
Haustechnik
- Elektroschalter: Schneider Asfora
- Stromzähler: eigener Zähler für jede Wohnung
- Sanitär: Grohe-Spülkasten, Alföldi-Sanitärkeramik, Mofém-Armaturen
- 5 Solarkollektoren pro Gebäude
- Zentraler Vaillant-Gas-Brennwertkessel mit zentralem Speicher, Wärmemengenzähler und Fußbodenheizung
- Hörmann-Garagentor, vorbereitet für Motorantrieb
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Energieeffizienzklasse A+ (in Ungarn ggf. Anspruch auf ein gefördertes „Grünes Darlehen“)
- Fliesen nach Muster wählbar
- Bodenbeläge (Laminat) nach Muster wählbar
Baubeschreibung – 2. Bauabschnitt
Zu den Immobilien
- Bebauungszone: Lke-1 (Wohngebiet in Gartenstadtlage).
- In den Gebäuden befinden sich Garagen, Apartments und Wohnungen.
- Garagen, Technikraum, Abstellraum und Apartments sind direkt ebenerdig zugänglich. Die Wohnungen erreichen Sie über eine Außentreppe zwischen den beiden Baukörpern.
- Zu den Wohnungen gehören ein eigener Garten und/oder eine große Terrasse.
Konstruktion und verwendete Materialien
- Fundament: Streifenfundamente aus Beton bzw. Stahlbeton, gegründet bis auf tragfähigen Boden.
- Tragwerk: Erd- und Obergeschoss bestehen aus vorgefertigten LEIER-Stahlbeton-Elementwänden, bewehrt und ausbetoniert. Außentreppe und Holzlager haben ein Tragwerk aus verzinktem Stahl.
- Trennwände: Gipskarton-Trennwände mit 10 bzw. 20,9 cm Stärke.
- Decken: Die Decke über dem Erdgeschoss besteht aus vorgefertigten Stahlbeton-Elementdecken, bewehrt und ausbetoniert.
- Außenwände: Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit EPS-Dämmung und Putz.
- Dacheindeckung: Stehfalz-Metalldach aus ArcelorMittal-Paneelen.
- Wärmeschutz: Die Fassade in Holzbauweise wird durch ein Wärmedämm-Putzsystem ergänzt, das den nutzungsgerechten Wärmeschutz sicherstellt. In Böden gegen unbeheizte Räume werden 12 cm trittfeste Wärmedämmung (ATN-200) eingebaut, in den übrigen Böden 7 cm Trittschalldämmung.
- Fenster und Türen: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, farbiger Aluminium-Deckschale und elektrisch betriebenem Sonnenschutz. Innentüren aus MDF mit CPL-Beschichtung.
- Spenglerarbeiten: aus farbigem Blech im Farbton der Dachpaneele. Das Regenwasser wird über Dachrinnen und Fallrohre abgeleitet.
- Beläge: In unbeheizten Erdgeschossbereichen, auf Gehwegen und Zufahrten LEIER-Betonpflaster; in Wohnungen und Apartments überwiegend Laminat; Fliesen werden verklebt.
- Oberflächen und Anstriche: Das Erscheinungsbild der Fassade prägen Sichtbeton und je Gebäude unterschiedlich farbige Zierverkleidungen. Terrassen und Treppen sind mit feuerverzinkten Geländern gesichert.
- Abdichtung der Terrassen: Die Terrassen sind witterungsbeständig und dauerhaft ausgeführt. Der Belag besteht aus Betonplatten auf höhenverstellbaren Stelzlagern für eine einwandfreie Entwässerung. Zur Sicherheit bauen wir drei Abdichtungsschichten ein: Die elastische Flüssigabdichtung sorgt für Wasserdichtheit, die PVC-Abdichtungsbahn leitet Niederschlagswasser ab und die Bitumen-Dampfsperrbahn verhindert das Eindringen von Feuchtigkeit. Stabilität garantieren ein bewehrter Unterbeton und die massive LEIER-Stahlbetondecke. Auf dem Terrassenbelag wird Kunstrasen verlegt.
Haustechnik
- Elektroschalter: Schneider Asfora
- Stromzähler: eigener Zähler für jede Wohnung
- Sanitär: Grohe-Spülkasten, Alföldi-Sanitärkeramik, Mofém-Armaturen
- 5 Solarkollektoren pro Gebäude
- Zentraler Vaillant-Gas-Brennwertkessel mit zentralem Speicher, Wärmemengenzähler und Fußbodenheizung
- Hörmann-Garagentor, vorbereitet für Motorantrieb
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Energieeffizienzklasse A+ (in Ungarn ggf. Anspruch auf ein gefördertes „Grünes Darlehen“)
- Fliesen nach vorgegebenem Muster wählbar
- Bodenbeläge (Laminat) nach vorgegebenem Muster wählbar
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MARIETTA NEMES
Vertrieb